Menu
For mæglere Log ind
Bredstrupsgade 22, 3. 3
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Bredstrupsgade 22, 3. 3

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 310.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1959
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
2238 m²
Bebygget areal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
484.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.344 kr/m².829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupsgade gns: 8.780 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-57,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering656.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 310.000 kr / Estimat: 580.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,98 pct. siden aug. 2001
93k690k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202415. aug. 2001237.000 kr.I dag · vores estimat656.450 kr.Markedet · 199293.440 kr.Markedet · 1993149.320 kr.Markedet · 1994117.440 kr.Markedet · 1995161.080 kr.Markedet · 1996143.680 kr.Markedet · 1997211.800 kr.Markedet · 1998312.320 kr.Markedet · 1999205.400 kr.Markedet · 2000242.760 kr.Markedet · 20012.477.760 kr.Markedet · 2002257.880 kr.Markedet · 2003245.600 kr.Markedet · 2004300.000 kr.Markedet · 2005278.840 kr.Markedet · 2006452.400 kr.Markedet · 2007555.120 kr.Markedet · 2008512.280 kr.Markedet · 2009470.360 kr.Markedet · 2010392.840 kr.Markedet · 2011395.600 kr.Markedet · 2012315.080 kr.Markedet · 2013432.360 kr.Markedet · 2014385.440 kr.Markedet · 2015300.360 kr.Markedet · 2016358.200 kr.Markedet · 2017404.000 kr.Markedet · 2018710.880 kr.Markedet · 2019465.640 kr.Markedet · 2020794.760 kr.Markedet · 20211.134.080 kr.Markedet · 2022848.000 kr.Markedet · 20231.662.880 kr.Markedet · 2024443.040 kr.Markedet · 2025664.280 kr.Markedet · 2026505.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2001 · Alm. Salg
237.000 kr.
I dag · vores estimat
656.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg237.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10
8900 Randers C		51 m²41 m16-09-2024450.000 kr.8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9
8900 Randers C		51 m²41 m07-05-2024450.000 kr.8.824 kr./m²
Integade 1
8900 Randers C		43 m²521 m26-12-20234.350.000 kr.101.163 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv
8900 Randers C		46 m²22 m24-09-2024445.000 kr.9.674 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv.
8900 Randers C		46 m²22 m31-03-2026475.000 kr.10.326 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv
8900 Randers C		46 m²388 m14-07-2024410.000 kr.8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv
8900 Randers C		46 m²388 m27-02-2024400.000 kr.8.696 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2
8900 Randers C		47 m²647 m22-05-2024360.000 kr.7.660 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3.
8900 Randers C		47 m²658 m21-07-2026380.000 kr.8.085 kr./m²
Østervold 46, 3. 63
8900 Randers C		51 m²855 m20-09-2024575.000 kr.11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden