Menu
For mæglere Log ind
Danmarksgade 8, st. tv.
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Danmarksgade 8, st. tv.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1907

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
616 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.551 kr/m².2.609.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 13.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.220.857 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1962jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 28, 4. th.
8900 Randers C		118 m²211 m01-07-20261.550.000 kr.13.136 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²211 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Pontoppidansgade 11, st. th.
8900 Randers C		108 m²162 m14-04-20261.530.000 kr.14.167 kr./m²
Houmeden 13, 2.
8900 Randers C		106 m²530 m08-05-202510.200.000 kr.96.226 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th
8900 Randers C		103 m²320 m26-11-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²397 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²397 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Møllestræde 2C, 2.
8900 Randers C		105 m²477 m31-07-20241.715.000 kr.16.333 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E
8900 Randers C		100 m²200 m21-01-20261.735.000 kr.17.350 kr./m²
Gethersvej 28, 1.
8900 Randers C		111 m²369 m01-04-20251.915.000 kr.17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden