Klokkervej 34

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.172 kr/m².5.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.040.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	157 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	232 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	123 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	361 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	434 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	307 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	290 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	354 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	410 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	523 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu