Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nymosevej 4

Villa · 166 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.230 kr/m².9.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.769.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,69 pct. siden maj 2019
1,3M4,2M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.150.000 kr.21. nov. 20195.150.000 kr.I dag · vores estimat9.769.181 kr.Markedet · 19921.270.730 kr.Markedet · 19931.286.500 kr.Markedet · 19941.264.754 kr.Markedet · 19951.334.142 kr.Markedet · 19961.671.620 kr.Markedet · 19972.042.962 kr.Markedet · 19982.120.816 kr.Markedet · 19992.349.232 kr.Markedet · 20002.492.324 kr.Markedet · 20012.926.248 kr.Markedet · 20022.497.138 kr.Markedet · 20033.036.306 kr.Markedet · 20043.132.420 kr.Markedet · 20054.009.232 kr.Markedet · 20065.753.228 kr.Markedet · 20074.260.058 kr.Markedet · 20084.790.428 kr.Markedet · 20094.733.490 kr.Markedet · 20105.077.608 kr.Markedet · 20114.980.000 kr.Markedet · 20124.819.312 kr.Markedet · 20135.236.802 kr.Markedet · 20145.223.688 kr.Markedet · 20155.428.366 kr.Markedet · 20166.085.062 kr.Markedet · 20176.545.214 kr.Markedet · 20187.364.424 kr.Markedet · 20197.114.262 kr.Markedet · 20208.225.964 kr.Markedet · 20219.410.208 kr.Markedet · 202210.587.480 kr.Markedet · 20239.029.404 kr.Markedet · 20249.122.198 kr.Markedet · 20259.945.392 kr.Markedet · 202611.233.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
21. nov. 2019 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.769.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • majEjerskifte5.150.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²39 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²317 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²202 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²308 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²348 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²348 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²128 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²128 m03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²144 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²638 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden