Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandengen 12

Villa · 103 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
828 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.934 kr/m².8.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandengen gns: 55.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.500.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden maj 2019
550k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.202.000 kr.I dag · vores estimat6.500.990 kr.Markedet · 1992575.358 kr.Markedet · 1993564.749 kr.Markedet · 1994631.699 kr.Markedet · 1995771.779 kr.Markedet · 1996696.898 kr.Markedet · 1997909.078 kr.Markedet · 1998985.916 kr.Markedet · 19991.171.625 kr.Markedet · 20001.214.267 kr.Markedet · 20011.234.558 kr.Markedet · 20021.344.871 kr.Markedet · 20031.455.699 kr.Markedet · 20041.479.492 kr.Markedet · 20051.528.108 kr.Markedet · 20062.120.564 kr.Markedet · 20072.530.813 kr.Markedet · 20082.118.401 kr.Markedet · 20091.819.495 kr.Markedet · 20101.742.039 kr.Markedet · 20111.644.189 kr.Markedet · 20121.522.649 kr.Markedet · 20131.880.574 kr.Markedet · 20141.870.068 kr.Markedet · 20151.911.577 kr.Markedet · 20162.308.848 kr.Markedet · 20172.216.457 kr.Markedet · 20182.310.084 kr.Markedet · 20192.409.376 kr.Markedet · 20202.725.792 kr.Markedet · 20213.055.083 kr.Markedet · 20223.462.860 kr.Markedet · 20233.076.816 kr.Markedet · 20243.194.030 kr.Markedet · 20253.597.481 kr.Markedet · 20264.017.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.202.000 kr.
I dag · vores estimat
6.500.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg5.202.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 16
4000 Roskilde		157 m²45 m23-04-20247.750.000 kr.49.363 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²87 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Strandengen 1
4000 Roskilde		178 m²158 m05-01-20248.800.000 kr.49.438 kr./m²
Strandengen 4B
4000 Roskilde		206 m²80 m23-09-202512.650.000 kr.61.408 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²466 m07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 7
4000 Roskilde		102 m²470 m29-10-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²932 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²1,0 km17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Nygade 8A
4000 Roskilde		99 m²864 m12-02-20256.350.000 kr.64.141 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²654 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden