Anders Lyhnesvej 21, Houstrup

Fritidshus · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.112 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 118 m².2.355.516 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.089.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	158 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	204 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	236 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	193 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	292 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	465 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	218 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Pugeldal 24, Lønne 6830 Nørre Nebel	110 m²	762 m	14-08-2024	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Hans Hansensvej 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	1,2 km	21-04-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	238 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu