Vranumvej 5, 8800 Viborg — Landejendom · 259 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 36.306 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 36306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.284.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.125 kr/m².5.606.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.810.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 19.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg19.557.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,6 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	3,2 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	3,8 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,8 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	5,8 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,5 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,4 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	4,5 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	5,1 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,5 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu