Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Demstrupvej 26

Landejendom · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 23.582 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
23582 m²
Indbygget garage
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.188 kr/m².4.539.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.822.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,74 pct. siden dec. 2024
173k47,2M94,3M141,3M188,3M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.822.198 kr.Markedet · 19921.634.568 kr.Markedet · 19931.604.824 kr.Markedet · 1994196.040 kr.Markedet · 1995552.292 kr.Markedet · 1996378.560 kr.Markedet · 19972.260.544 kr.Markedet · 19981.055.912 kr.Markedet · 19992.974.400 kr.Markedet · 20001.609.556 kr.Markedet · 20011.104.584 kr.Markedet · 20022.394.054 kr.Markedet · 2003348.309 kr.Markedet · 20041.546.519 kr.Markedet · 2005173.056 kr.Markedet · 20062.486.328 kr.Markedet · 20071.541.111 kr.Markedet · 20081.595.360 kr.Markedet · 20097.952.802 kr.Markedet · 20102.218.801 kr.Markedet · 20113.129.204 kr.Markedet · 20121.888.068 kr.Markedet · 20131.843.452 kr.Markedet · 20144.778.475 kr.Markedet · 20151.699.464 kr.Markedet · 20168.692.177 kr.Markedet · 2017687.830 kr.Markedet · 20182.256.488 kr.Markedet · 20191.690.000 kr.Markedet · 20202.298.738 kr.Markedet · 20212.496.637 kr.Markedet · 20221.720.082 kr.Markedet · 20234.624.178 kr.Markedet · 20242.963.077 kr.Markedet · 20253.850.327 kr.Markedet · 20264.832.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.822.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²2,3 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²2,9 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²2,2 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²6,8 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²4,0 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²7,3 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²7,6 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²6,5 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²7,9 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²7,7 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden