Dronningholmvej 84, 9600 Aars — Villa · 104 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².1.437.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningholmvej gns: 10.512 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.219.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,17 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	511 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	465 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	355 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	428 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	254 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	540 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	303 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	483 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	322 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	356 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu