Dronningholmvej 17, 9600 Aars — Villa · 145 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.358 kr/m².1.655.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningholmvej gns: 10.512 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.644.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2019Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	79 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	119 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	290 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	181 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	355 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	238 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	41 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	169 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	144 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	256 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu