Tranebakken 56

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.088 kr/m².3.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.042.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,01 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 800.500 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2000okt.Ejerskifte800.500 kr.
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	40 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	50 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	49 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	435 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	28 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	296 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	126 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	140 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	179 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	528 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu