Borgediget 33, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.574 kr/m².3.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgediget gns: 33.817 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1952. Signaler: BBR ombygning 1952 (74 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.851.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,24 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte8.700.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
2015jul.Ejerskifte4.025.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1952Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgediget 20, st. tv 4000 Roskilde	97 m²	34 m	29-04-2024	3.310.000 kr.	34.124 kr./m²
Borgediget 28E 4000 Roskilde	96 m²	56 m	05-05-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Borgediget 22 4000 Roskilde	96 m²	57 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	63 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	34 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	34 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Borgediget 13, 1. 4000 Roskilde	117 m²	151 m	06-12-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Borgediget 10, 1. 4000 Roskilde	84 m²	100 m	20-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Borgediget 10, st. 4000 Roskilde	84 m²	100 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Borgediget 14B, st. th 4000 Roskilde	62 m²	60 m	05-11-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu