Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Borgediget 13, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.001 kr/m².3.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgediget gns: 33.817 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.615.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgediget 33, 1.
4000 Roskilde		102 m²151 m15-09-20268.700.000 kr.85.294 kr./m²
Borgediget 20, st. tv
4000 Roskilde		97 m²179 m29-04-20243.310.000 kr.34.124 kr./m²
Borgediget 22
4000 Roskilde		96 m²202 m25-11-20253.100.000 kr.32.292 kr./m²
Borgediget 28E
4000 Roskilde		96 m²203 m05-05-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Borgediget 24
4000 Roskilde		94 m²208 m01-01-20263.295.000 kr.35.053 kr./m²
Borgediget 20, 1. th
4000 Roskilde		93 m²179 m14-01-20263.960.000 kr.42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th
4000 Roskilde		93 m²179 m28-09-20253.145.000 kr.33.817 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²56 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Borgediget 10, st.
4000 Roskilde		84 m²56 m16-06-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Borgediget 14B, st. th
4000 Roskilde		62 m²96 m05-11-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden