Menu
For mæglere Log ind
Jernbanegade 29, 2.
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernbanegade 29, 2.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.024 kr/m².4.128.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.180.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.656.468 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,80 pct. siden jun. 2006
660k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20061.112.500 kr.I dag · vores estimat4.180.768 kr.Markedet · 1992679.680 kr.Markedet · 1993711.240 kr.Markedet · 1994825.720 kr.Markedet · 1995702.600 kr.Markedet · 1996966.240 kr.Markedet · 19971.114.320 kr.Markedet · 19981.118.520 kr.Markedet · 19991.318.560 kr.Markedet · 20001.654.080 kr.Markedet · 20011.426.800 kr.Markedet · 20021.707.600 kr.Markedet · 20031.684.560 kr.Markedet · 20041.992.840 kr.Markedet · 20051.892.040 kr.Markedet · 20062.850.000 kr.Markedet · 20072.862.000 kr.Markedet · 20082.580.360 kr.Markedet · 20091.822.800 kr.Markedet · 20102.214.240 kr.Markedet · 20112.231.280 kr.Markedet · 20121.930.440 kr.Markedet · 20132.112.000 kr.Markedet · 20142.204.760 kr.Markedet · 20152.615.640 kr.Markedet · 20162.881.560 kr.Markedet · 20172.863.080 kr.Markedet · 20183.055.440 kr.Markedet · 20193.245.880 kr.Markedet · 20203.402.240 kr.Markedet · 20213.770.160 kr.Markedet · 20223.706.920 kr.Markedet · 20233.502.320 kr.Markedet · 20243.619.680 kr.Markedet · 20253.701.640 kr.Markedet · 20264.307.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2006 · Alm. Salg
1.112.500 kr.
I dag · vores estimat
4.180.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.112.500 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 12K, st. tv
4000 Roskilde		109 m²479 m30-10-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv
4000 Roskilde		96 m²48 m17-11-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²481 m07-05-20243.100.000 kr.35.227 kr./m²
Jernbanegade 42, 2.
4000 Roskilde		82 m²248 m13-12-20232.750.000 kr.33.537 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th
4000 Roskilde		84 m²481 m29-06-20253.700.000 kr.44.048 kr./m²
Jernbanegade 20A
4000 Roskilde		83 m²419 m19-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv
4000 Roskilde		121 m²81 m06-08-20266.295.000 kr.52.025 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf
4000 Roskilde		120 m²184 m18-02-20254.850.000 kr.40.417 kr./m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²164 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²508 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden