Menu
For mæglere Log ind
Borgediget 33, st.
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Borgediget 33, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.732 kr/m².2.856.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgediget gns: 33.817 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1952. Signaler: BBR ombygning 1952 (74 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.131.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,51 pct. siden jul. 2015
314k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20154.025.000 kr.3. okt. 20188.000.000 kr.15. sep. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat4.131.539 kr.Markedet · 1992322.848 kr.Markedet · 1993337.839 kr.Markedet · 1994392.217 kr.Markedet · 1995333.735 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997529.302 kr.Markedet · 1998531.297 kr.Markedet · 1999626.316 kr.Markedet · 2000785.688 kr.Markedet · 2001677.730 kr.Markedet · 2002811.110 kr.Markedet · 2003800.166 kr.Markedet · 2004952.755 kr.Markedet · 2005898.719 kr.Markedet · 20061.353.750 kr.Markedet · 20071.359.450 kr.Markedet · 20081.258.617 kr.Markedet · 2009865.830 kr.Markedet · 20101.051.764 kr.Markedet · 2011995.220 kr.Markedet · 2012916.959 kr.Markedet · 20131.003.200 kr.Markedet · 20141.047.261 kr.Markedet · 20151.242.429 kr.Markedet · 20161.379.058 kr.Markedet · 20171.365.093 kr.Markedet · 20181.494.198 kr.Markedet · 20191.538.544 kr.Markedet · 20201.675.743 kr.Markedet · 20211.793.220 kr.Markedet · 20221.764.036 kr.Markedet · 20231.670.670 kr.Markedet · 20241.722.027 kr.Markedet · 20251.784.898 kr.Markedet · 20262.048.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte4.025.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgediget 14B, st. th
4000 Roskilde		62 m²60 m05-11-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²
Borgediget 14B, 2. th
4000 Roskilde		48 m²60 m15-10-20251.565.000 kr.32.604 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²100 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Borgediget 10, st.
4000 Roskilde		84 m²100 m16-06-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Borgediget 20, 1. th
4000 Roskilde		93 m²34 m14-01-20263.960.000 kr.42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th
4000 Roskilde		93 m²34 m28-09-20253.145.000 kr.33.817 kr./m²
Borgediget 24
4000 Roskilde		94 m²63 m01-01-20263.295.000 kr.35.053 kr./m²
Borgediget 28E
4000 Roskilde		96 m²56 m05-05-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Borgediget 22
4000 Roskilde		96 m²57 m25-11-20253.100.000 kr.32.292 kr./m²
Borgediget 20, st. tv
4000 Roskilde		97 m²34 m29-04-20243.310.000 kr.34.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden