Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Borgediget 22

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
920 m²
Bebygget areal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.874 kr/m².3.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgediget gns: 33.817 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.158.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden jan. 2026
528k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat4.158.288 kr.Markedet · 1992543.744 kr.Markedet · 1993568.992 kr.Markedet · 1994660.576 kr.Markedet · 1995562.080 kr.Markedet · 1996772.992 kr.Markedet · 1997891.456 kr.Markedet · 1998894.816 kr.Markedet · 19991.054.848 kr.Markedet · 20001.323.264 kr.Markedet · 20011.141.440 kr.Markedet · 20021.366.080 kr.Markedet · 20031.347.648 kr.Markedet · 20041.604.640 kr.Markedet · 20051.513.632 kr.Markedet · 20062.280.000 kr.Markedet · 20072.289.600 kr.Markedet · 20082.119.776 kr.Markedet · 20091.458.240 kr.Markedet · 20101.771.392 kr.Markedet · 20111.676.160 kr.Markedet · 20121.544.352 kr.Markedet · 20131.689.600 kr.Markedet · 20141.763.808 kr.Markedet · 20152.092.512 kr.Markedet · 20162.322.624 kr.Markedet · 20172.299.104 kr.Markedet · 20182.516.544 kr.Markedet · 20192.591.232 kr.Markedet · 20202.822.304 kr.Markedet · 20213.020.160 kr.Markedet · 20222.971.008 kr.Markedet · 20232.813.760 kr.Markedet · 20242.900.256 kr.Markedet · 20253.006.144 kr.Markedet · 20263.450.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.158.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgediget 28E
4000 Roskilde		96 m²4 m05-05-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Borgediget 20, st. tv
4000 Roskilde		97 m²23 m29-04-20243.310.000 kr.34.124 kr./m²
Borgediget 24
4000 Roskilde		94 m²7 m01-01-20263.295.000 kr.35.053 kr./m²
Borgediget 20, 1. th
4000 Roskilde		93 m²23 m14-01-20263.960.000 kr.42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th
4000 Roskilde		93 m²23 m28-09-20253.145.000 kr.33.817 kr./m²
Borgediget 33, 1.
4000 Roskilde		102 m²57 m15-09-20268.700.000 kr.85.294 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²147 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Borgediget 10, st.
4000 Roskilde		84 m²147 m16-06-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²202 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Borgediget 14B, st. th
4000 Roskilde		62 m²106 m05-11-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden