Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 6B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.032 kr/m².9.043.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 73.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.858.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,26 pct. siden okt. 2018
831k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.500.000 kr.28. feb. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat8.858.344 kr.Markedet · 19921.148.538 kr.Markedet · 19931.007.084 kr.Markedet · 19941.176.037 kr.Markedet · 19951.727.836 kr.Markedet · 19961.554.817 kr.Markedet · 19972.081.043 kr.Markedet · 19981.991.270 kr.Markedet · 19991.980.570 kr.Markedet · 20002.436.925 kr.Markedet · 20012.346.724 kr.Markedet · 20022.972.567 kr.Markedet · 20032.371.013 kr.Markedet · 20042.638.406 kr.Markedet · 20053.324.597 kr.Markedet · 20065.245.247 kr.Markedet · 20075.567.210 kr.Markedet · 20084.171.823 kr.Markedet · 20093.409.341 kr.Markedet · 20104.203.602 kr.Markedet · 20113.805.990 kr.Markedet · 20123.537.848 kr.Markedet · 20134.871.496 kr.Markedet · 20144.914.510 kr.Markedet · 20154.570.612 kr.Markedet · 20166.075.246 kr.Markedet · 20175.416.661 kr.Markedet · 20185.044.301 kr.Markedet · 20196.738.539 kr.Markedet · 20205.642.217 kr.Markedet · 20216.958.745 kr.Markedet · 20227.909.012 kr.Markedet · 20237.688.485 kr.Markedet · 20247.210.837 kr.Markedet · 20257.962.084 kr.Markedet · 20267.367.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.858.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 2C
2920 Charlottenlund		139 m²62 m17-07-202611.600.000 kr.83.453 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²536 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²683 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²876 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²890 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²885 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²891 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²532 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²1,7 km17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²1,7 km06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden