Skovvej 34, Houstrup

Villa · 60 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 3.780 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.339 kr/m².1.153.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.069.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
feb.Ejerskifte770.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	130 m	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	785 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	5,4 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	2,9 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	3,3 km	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Skovbrynet 38, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	7,2 km	20-05-2026	798.000 kr.	14.000 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	7,4 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	7,2 km	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	2,9 km	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,9 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu