Skyttevej 8, 6510 Gram — Villa · 87 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.583 kr/m².610.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering544.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	20 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	58 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	57 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Åvej 23 6510 Gram	93 m²	57 m	29-07-2026	875.000 kr.	9.409 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	112 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	1,1 km	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	1,3 km	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	1,1 km	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	1,1 km	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	1,2 km	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu