Tingvej 80, Tostrup

Villa · 247 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 13.604 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 13604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.853 kr/m².1.382.100 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.316.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,98 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2019 · Alm. Salg: 8.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg8.575.000 kr.
2001Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	240 m²	1,8 km	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.375 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	1,7 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	1,3 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	2,2 km	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	1,5 km	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	2,0 km	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	1,8 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	1,6 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	2,3 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	2,9 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu