Nybovænget 25

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.390 kr/m².1.343.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering1.204.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2016Ombygning
2002nov.Ejerskifte430.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	147 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	96 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	325 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	462 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	781 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	363 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	1,3 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	358 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	872 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	574 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu