Nybovænget 30

Villa · 245 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.208 m², 10 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.737 kr/m².1.324.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovænget gns: 6.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.249 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.309.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1996 · Alm. Salg: 881.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
jun.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg881.000 kr.
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	223 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	76 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	245 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	542 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	696 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	675 m	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	322 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	671 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	274 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	295 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu