Ahornvej 8

Villa · 201 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².1.403.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.793.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	95 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	107 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	90 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	251 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	197 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	325 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	478 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	327 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	249 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	639 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu