Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranebakken 54

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.260 kr/m².3.879.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.306.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden aug. 1978
514k2,0M3,5M5,1M6,6M19781995199920032007201120152019202331. aug. 1978775.000 kr.31. dec. 20061.767.500 kr.19. feb. 20121.200.000 kr.13. sep. 20183.175.000 kr.I dag · vores estimat4.306.343 kr.Markedet · 19921.065.229 kr.Markedet · 1993931.516 kr.Markedet · 19941.379.732 kr.Markedet · 19951.253.716 kr.Markedet · 19961.231.878 kr.Markedet · 1997514.446 kr.Markedet · 19981.494.829 kr.Markedet · 19991.674.545 kr.Markedet · 20001.179.789 kr.Markedet · 20012.218.526 kr.Markedet · 20021.969.000 kr.Markedet · 20032.420.259 kr.Markedet · 20042.559.700 kr.Markedet · 20052.920.564 kr.Markedet · 20062.980.887 kr.Markedet · 20073.063.048 kr.Markedet · 20083.182.262 kr.Markedet · 20093.148.252 kr.Markedet · 20102.198.299 kr.Markedet · 20112.879.036 kr.Markedet · 20122.573.841 kr.Markedet · 20131.570.725 kr.Markedet · 20143.033.871 kr.Markedet · 20152.753.915 kr.Markedet · 20163.095.805 kr.Markedet · 20173.494.259 kr.Markedet · 20183.635.490 kr.Markedet · 20193.386.501 kr.Markedet · 20203.828.273 kr.Markedet · 20214.094.088 kr.Markedet · 20224.883.478 kr.Markedet · 20234.222.073 kr.Markedet · 20244.425.059 kr.Markedet · 20254.139.375 kr.Markedet · 20266.359.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1978 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.767.500 kr.
19. feb. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
13. sep. 2018 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.306.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte1.767.500 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebakken 48
2635 Ishøj		178 m²72 m23-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Tranebakken 44
2635 Ishøj		165 m²73 m25-03-20244.050.000 kr.24.545 kr./m²
Tranebakken 46
2635 Ishøj		148 m²66 m29-06-20254.050.000 kr.27.365 kr./m²
Tranebakken 10
2635 Ishøj		135 m²461 m16-05-20243.875.000 kr.28.704 kr./m²
Tranebakken 50
2635 Ishøj		117 m²36 m03-06-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Vildtbaneparken 6
2635 Ishøj		181 m²281 m05-08-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Vildtbaneparken 14
2635 Ishøj		177 m²288 m30-10-20243.550.000 kr.20.056 kr./m²
Tranehøj 1
2635 Ishøj		167 m²108 m07-05-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Tranegilde Bygade 15
2635 Ishøj		176 m²616 m18-06-20264.627.000 kr.26.290 kr./m²
Landlyst Vænge 66
2635 Ishøj		177 m²726 m02-04-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden