Vesterhede 10

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.515 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Udbydes aktuelt til 1.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.386 kr/m².7.870.000 kr.
2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering7.167.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.840.000 kr / Estimat: 5.281.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2025mar.Ejerandel overdraget
• jan.Ejerandel overdraget
• 2024dec.Ejerandel overdraget
• 2022jul.Ejerandel overdraget
• 2021jun.Ejerandel overdraget
• 2020feb.Ejerandel overdraget
• 2018jun.Ejerandel overdraget
• 2017apr.Ejerandel overdraget
• mar.Ejerandel overdraget
• 2012mar.Ejerandel overdraget
• 2009dec.Ejerandel overdraget
• 2001jun.Ejerandel overdraget
• 1999aug.Ejerandel overdraget
• jul.Ejerandel overdraget
• 1992apr.Ejerandel overdraget
• 1991dec.Ejerskifte
• 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCØsterklit 169990 Skagen · 0,0 km væk221 m² 5 vær. 19717.995.000 kr.36.176 kr/m² · 151 dage på markedet
• Til salgBrune Banke 309990 Skagen · 0,2 km væk167 m² 7 vær. 19731.795.000 kr.10.749 kr/m² · 15 dage på markedet
• Til salgCHøjensvej 319990 Skagen · 0,2 km væk144 m² 5 vær. 19602.495.000 kr.17.326 kr/m² · 316 dage på markedet
• Til salgBSønderklit 179990 Skagen · 0,2 km væk193 m² 4 vær. 19572.150.000 kr.11.140 kr/m² · 116 dage på markedet
• Til salgDSønderklit 39990 Skagen · 0,3 km væk187 m² 6 vær. 19714.995.000 kr.26.711 kr/m² · 191 dage på markedet
• Til salgESkagbanke 179990 Skagen · 0,3 km væk154 m² 5 vær. 19751.740.000 kr.11.299 kr/m² · 385 dage på markedet
• Til salgESkagbanke 339990 Skagen · 0,4 km væk130 m² 5 vær. 19801.950.000 kr.15.000 kr/m² · 95 dage på markedet
• Til salgHøjensvej 449990 Skagen · 0,4 km væk143 m² 3 vær.7.900.000 kr.55.245 kr/m² · 71 dage på markedet
• Til salgKlithedevej 59990 Skagen · 0,5 km væk65 m² 2 vær. 19732.895.000 kr.44.538 kr/m² · 525 dage på markedet
• Til salgDoggerbanke 319990 Skagen · 0,5 km væk138 m² 19801.375.000 kr.9.964 kr/m² · 53 dage på markedet
• Til salgDoktorstien 29990 Skagen · 0,5 km væk100 m² 4 vær. 20165.970.000 kr.59.700 kr/m² · 651 dage på markedet
• Til salgHamiltonvej 23A9990 Skagen · 0,5 km væk122 m² 4 vær. 19806.950.000 kr.56.967 kr/m² · 74 dage på markedet