Prisvurdering · 9990 Skagen

Østerklit 16

Villa · 221 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².3.619.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.868.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.862.252 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,27 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2009Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	688 m	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	158 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	441 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	138 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	207 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	432 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	306 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,1 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	507 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	621 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu