Prisvurdering · 9990 Skagen

Sønderklit 17

Villa · 193 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.688 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1688 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.979 kr/m².3.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.800.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,39 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	217 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	180 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	390 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	221 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	654 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	351 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	394 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	595 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,2 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	477 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu