Skagbanke 33, 9990 Skagen — Villa · 130 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.824 kr/m².1.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagbanke gns: 14.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-50,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	68 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	101 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	263 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	452 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	458 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	458 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Doggerbanke 30 9990 Skagen	136 m²	438 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	516 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	537 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	158 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu