Prisvurdering · 9990 Skagen

Westbanke 17

Villa · 178 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.980 kr/m².3.207.950 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.851.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.742.475 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,22 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	170 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	323 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	395 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	407 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	558 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	355 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	418 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	827 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	813 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	1,1 km	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu