Søkongevej 2

Fritidshus · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.471 kr/m².7.080.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøkongevej gns: 82.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 36.191 kr/m²+128,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.326.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2019 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
26. maj 2019 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.326.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte12.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
majEjerskifte7.700.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2015Ombygning
2013dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	107 m	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	444 m	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	324 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	143 m²	454 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	618 m	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	184 m²	442 m	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.891 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	314 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	264 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	275 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	686 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu