Højensvej 26

Fritidshus · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.132 kr/m².5.581.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 36.191 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.924.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	302 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	143 m²	384 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	93 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	223 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	171 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	425 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	439 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	335 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	500 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	608 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu