Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 27A
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hovedgaden 27A

Villa · 197 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.144 kr/m².3.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.277 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.238.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²223 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²153 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²129 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²58 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Hovedgaden 2C
4621 Gadstrup		100 m²329 m15-09-20256.600.000 kr.66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B
4621 Gadstrup		100 m²354 m15-09-20256.600.000 kr.66.000 kr./m²
Gammel Skolevej 2
4621 Gadstrup		198 m²216 m18-10-20232.500.000 kr.12.626 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²285 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²285 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²213 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden