Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gammel Havdrupvej 3

Villa · 169 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.000 kr/m².3.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering4.261.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2001Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	110 m²	62 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	39.818 kr./m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	267 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	209 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	2,8 km	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	2,5 km	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	2,0 km	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	1,9 km	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	3,0 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedegade 20, Snoldelev 4621 Gadstrup	155 m²	2,6 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	3,2 km	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu