Menu
For mæglere Log ind
Hastrup Bygade 7
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hastrup Bygade 7

Villa · 135 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 310 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.422 kr/m².3.062.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHastrup gns: 23.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.985.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.578.611 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden nov. 2020
195k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20202.245.000 kr.I dag · vores estimat2.985.047 kr.Markedet · 1992743.310 kr.Markedet · 1993655.425 kr.Markedet · 1994802.035 kr.Markedet · 1995549.855 kr.Markedet · 1996204.390 kr.Markedet · 1997652.050 kr.Markedet · 1998801.630 kr.Markedet · 19991.221.750 kr.Markedet · 20001.427.625 kr.Markedet · 20011.351.890 kr.Markedet · 20021.539.000 kr.Markedet · 20031.463.670 kr.Markedet · 20041.435.860 kr.Markedet · 20051.849.635 kr.Markedet · 20061.194.750 kr.Markedet · 20072.467.260 kr.Markedet · 20082.271.645 kr.Markedet · 20092.029.050 kr.Markedet · 20101.616.355 kr.Markedet · 20111.767.825 kr.Markedet · 20121.313.010 kr.Markedet · 20131.741.905 kr.Markedet · 20141.742.715 kr.Markedet · 20151.892.835 kr.Markedet · 20162.037.285 kr.Markedet · 20172.069.280 kr.Markedet · 20182.072.250 kr.Markedet · 20192.246.670 kr.Markedet · 20202.796.390 kr.Markedet · 20212.263.275 kr.Markedet · 20223.152.925 kr.Markedet · 20232.589.705 kr.Markedet · 20243.037.500 kr.Markedet · 20252.508.570 kr.Markedet · 20263.502.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrup Bygade 12
4621 Gadstrup		143 m²193 m13-08-20263.995.000 kr.27.937 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		120 m²121 m17-12-20242.420.000 kr.20.167 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5
4621 Gadstrup		110 m²179 m09-12-20254.380.000 kr.39.818 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup
4621 Gadstrup		145 m²2,0 km12-02-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev
4621 Gadstrup		136 m²2,8 km01-11-20243.095.000 kr.22.757 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev
4621 Gadstrup		137 m²2,8 km10-07-20253.220.000 kr.23.504 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev
4621 Gadstrup		132 m²2,9 km29-10-20242.960.000 kr.22.424 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²2,9 km24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		130 m²2,9 km11-12-20253.390.000 kr.26.077 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²2,8 km22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden