Kirkebjergvej 8, 6510 Gram — Villa · 174 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.585 kr/m².1.150.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.149.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	299 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	377 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	258 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	534 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	112 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	78 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	318 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	764 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	480 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	273 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu