Sivvejen 5, Houstrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.328 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 91 m².1.816.542 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.845.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,08 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	29 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	105 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	107 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	115 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	268 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	234 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	166 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	416 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	323 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	767 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu