Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Valdkær 13, Øverød

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 176 m².9.423.216 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.880.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,71 pct. siden sep. 2018
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20186.110.000 kr.I dag · vores estimat9.880.212 kr.Markedet · 19921.265.968 kr.Markedet · 19931.377.552 kr.Markedet · 19941.442.672 kr.Markedet · 19951.786.224 kr.Markedet · 19961.766.160 kr.Markedet · 19971.788.512 kr.Markedet · 19982.393.424 kr.Markedet · 19992.463.648 kr.Markedet · 20002.468.224 kr.Markedet · 20012.886.928 kr.Markedet · 20022.904.000 kr.Markedet · 20032.988.656 kr.Markedet · 20043.334.320 kr.Markedet · 20053.593.920 kr.Markedet · 20065.269.968 kr.Markedet · 20075.151.872 kr.Markedet · 20084.445.408 kr.Markedet · 20094.551.712 kr.Markedet · 20105.195.520 kr.Markedet · 20115.683.216 kr.Markedet · 20123.556.256 kr.Markedet · 20134.288.592 kr.Markedet · 20145.056.304 kr.Markedet · 20155.194.464 kr.Markedet · 20165.056.656 kr.Markedet · 20175.295.840 kr.Markedet · 20184.964.080 kr.Markedet · 20196.010.048 kr.Markedet · 20206.190.272 kr.Markedet · 20218.070.304 kr.Markedet · 20229.798.272 kr.Markedet · 20238.248.768 kr.Markedet · 20247.943.232 kr.Markedet · 20258.754.416 kr.Markedet · 202610.130.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
6.110.000 kr.
I dag · vores estimat
9.880.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg6.110.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdkær 7, Øverød
2840 Holte		166 m²66 m17-06-20248.560.000 kr.51.566 kr./m²
Valdkær 14, Øverød
2840 Holte		196 m²42 m18-11-20249.600.000 kr.48.980 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²19 m03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²278 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²554 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²483 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød
2840 Holte		170 m²308 m04-12-20258.495.000 kr.49.971 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød
2840 Holte		177 m²571 m04-11-20248.800.000 kr.49.718 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød
2840 Holte		188 m²184 m06-02-202513.200.000 kr.70.213 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²657 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden