Menu
For mæglere Log ind
Vestre Paradisvej 116

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 116

Villa · 130 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.455 m², opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.905 kr/m².6.932.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 48.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.407.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 7.826.564 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²695 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²864 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²1,2 km16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²1,2 km03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød
2840 Holte		196 m²32 m31-07-20246.800.000 kr.34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød
2840 Holte		200 m²419 m26-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød
2840 Holte		132 m²218 m21-05-20246.895.000 kr.52.235 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød
2840 Holte		128 m²257 m30-10-20259.150.000 kr.71.484 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød
2840 Holte		126 m²367 m06-05-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 58, Øverød
2840 Holte		129 m²573 m01-11-20235.400.000 kr.41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden