Meldager 3, Svogerslev

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 113 m².3.526.278 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.452.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldager 14, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	145 m	08-10-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Horsekilden 1, Svogerslev 4000 Roskilde	113 m²	207 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	318 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Stistykket 5, Svogerslev 4000 Roskilde	112 m²	490 m	11-06-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	210 m	22-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	540 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	259 m	12-02-2025	3.880.310 kr.	32.336 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	380 m	10-11-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Dalengen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	714 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²
Dalengen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	744 m	20-02-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu