Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Pilevænget 5

Fritidshus · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.418 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.749 kr/m².4.769.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.241.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,09 pct. siden apr. 2018
146k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20183.100.000 kr.I dag · vores estimat5.241.655 kr.Markedet · 1992145.692 kr.Markedet · 1993472.500 kr.Markedet · 1994468.936 kr.Markedet · 1995468.612 kr.Markedet · 1996434.484 kr.Markedet · 1997364.176 kr.Markedet · 1998596.484 kr.Markedet · 1999507.384 kr.Markedet · 2000561.384 kr.Markedet · 2001726.948 kr.Markedet · 2002978.696 kr.Markedet · 20031.377.972 kr.Markedet · 20041.631.124 kr.Markedet · 20051.250.532 kr.Markedet · 20062.897.748 kr.Markedet · 20072.937.600 kr.Markedet · 20082.727.648 kr.Markedet · 20092.996.244 kr.Markedet · 20102.406.780 kr.Markedet · 20112.040.012 kr.Markedet · 20122.475.792 kr.Markedet · 2013918.756 kr.Markedet · 20142.024.784 kr.Markedet · 20151.866.996 kr.Markedet · 20161.967.760 kr.Markedet · 20171.883.736 kr.Markedet · 20182.245.428 kr.Markedet · 20192.179.332 kr.Markedet · 20202.945.484 kr.Markedet · 20213.461.940 kr.Markedet · 20224.256.064 kr.Markedet · 20233.377.700 kr.Markedet · 20246.199.740 kr.Markedet · 20255.143.500 kr.Markedet · 20264.881.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.241.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 7
4581 Rørvig		84 m²56 m12-05-20264.400.000 kr.52.381 kr./m²
Fasanvænget 18
4581 Rørvig		116 m²324 m19-06-20254.900.000 kr.42.241 kr./m²
Mejsevænget 11
4581 Rørvig		100 m²453 m25-08-20264.100.000 kr.41.000 kr./m²
Kaprifolievej 3
4581 Rørvig		105 m²946 m01-07-20253.660.000 kr.34.857 kr./m²
Herthavej 4
4581 Rørvig		106 m²1,1 km24-05-20264.500.000 kr.42.453 kr./m²
Lærkevænget 24
4581 Rørvig		92 m²166 m02-03-20254.100.000 kr.44.565 kr./m²
Karnøesvænge 1
4581 Rørvig		102 m²1,0 km07-11-20243.730.000 kr.36.569 kr./m²
Sandlodsvej 29
4581 Rørvig		110 m²1,3 km18-09-20266.200.000 kr.56.364 kr./m²
Kroglænderstien 5
4581 Rørvig		102 m²1,1 km08-11-20236.500.000 kr.63.725 kr./m²
Tigervej 29
4581 Rørvig		105 m²1,5 km15-04-20255.600.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden