Kirkebjergvej 12, 6510 Gram — Villa · 95 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.932 kr/m².656.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.002.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,46 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 23 6510 Gram	93 m²	411 m	29-07-2026	875.000 kr.	9.409 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	360 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	366 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	811 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	751 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	764 m	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	520 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	653 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	426 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	435 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu