Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5960 Marstal

Vesterskovsvej 28, Ommel

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 19.516 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
19516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 252 m².2.868.264 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: 0 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.444.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden aug. 2003
176k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202422. aug. 2003175.742 kr.31. okt. 20232.995.000 kr.16. feb. 20262.395.000 kr.31. mar. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.444.715 kr.Markedet · 19921.252.944 kr.Markedet · 19932.480.940 kr.Markedet · 1994994.392 kr.Markedet · 1995989.856 kr.Markedet · 19961.224.216 kr.Markedet · 1997372.960 kr.Markedet · 1998866.376 kr.Markedet · 1999726.012 kr.Markedet · 20001.228.500 kr.Markedet · 20011.239.840 kr.Markedet · 20021.685.628 kr.Markedet · 20031.434.636 kr.Markedet · 20041.773.576 kr.Markedet · 20051.729.476 kr.Markedet · 20062.823.408 kr.Markedet · 20072.304.792 kr.Markedet · 20082.250.108 kr.Markedet · 20092.696.904 kr.Markedet · 20102.024.568 kr.Markedet · 20113.223.332 kr.Markedet · 20121.890.000 kr.Markedet · 20131.399.860 kr.Markedet · 20141.250.676 kr.Markedet · 2015801.108 kr.Markedet · 20161.993.068 kr.Markedet · 2017964.656 kr.Markedet · 20181.471.176 kr.Markedet · 20191.177.596 kr.Markedet · 20201.615.320 kr.Markedet · 20212.349.144 kr.Markedet · 20222.756.628 kr.Markedet · 20232.518.488 kr.Markedet · 20242.437.344 kr.Markedet · 20252.295.468 kr.Markedet · 20262.459.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2003 · Alm. Salg
175.742 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.444.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte175.742 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 22, Kragnæs
5960 Marstal		210 m²3,1 km17-03-20242.600.000 kr.12.381 kr./m²
Pilevænget 4
5960 Marstal		237 m²5,1 km18-01-20261.900.000 kr.8.017 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs
5960 Marstal		164 m²3,2 km03-06-20241.745.000 kr.10.640 kr./m²
Østervænget 34, Ommel
5960 Marstal		143 m²3,4 km22-12-20241.760.000 kr.12.308 kr./m²
Knasterbjergvej 2
5960 Marstal		196 m²5,1 km19-12-20242.050.000 kr.10.459 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel
5960 Marstal		134 m²3,2 km25-08-2024800.000 kr.5.970 kr./m²
Pilevænget 13
5960 Marstal		194 m²5,1 km01-04-20241.800.000 kr.9.278 kr./m²
Reberbanen 28
5960 Marstal		200 m²5,5 km03-11-20251.875.000 kr.9.375 kr./m²
Tulipanvej 5
5960 Marstal		177 m²5,1 km10-10-20231.550.000 kr.8.757 kr./m²
Toftevejen 1
5960 Marstal		187 m²5,4 km24-04-20263.850.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden