Færgevej 34, Kragnæs

Villa · 200 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 12.483 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 12483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.147 kr/m².2.124.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.239.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	217 m	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	288 m	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	2,2 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	2,9 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	2,8 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	3,0 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	3,2 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	2,6 km	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	3,1 km	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	2,6 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu