Færgevej 22, Kragnæs, 5960 Marstal — Villa · 210 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.471 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2016. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 2471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².2.054.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.822.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	117 m	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	2,2 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	2,8 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	2,7 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	3,2 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	3,0 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	2,7 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	2,5 km	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	3,0 km	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	2,5 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu