Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarken 30A

Villa · 89 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 26.045 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
160 m²
Grundareal
26045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.404 kr/m².4.076.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.476.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14, Svogerslev
4000 Roskilde		89 m²1,9 km24-08-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²1,9 km05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²1,8 km03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²1,7 km26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²1,7 km17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²2,2 km21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²2,1 km09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²2,1 km09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²2,5 km05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev
4000 Roskilde		104 m²1,6 km10-05-20253.300.000 kr.31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden