Rosendalvej 21

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.017 kr/m².3.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvej gns: 26.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.139.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	204 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	187 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	25 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	34 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Maglehøjvej 4 3660 Stenløse	102 m²	166 m	11-10-2023	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	142 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	67 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	421 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	732 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Granvej 7 3660 Stenløse	108 m²	427 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu