Frydensbergvej 45, st., 3660 Stenløse — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 1.972 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 410 m²
Erhvervsareal: 310 m²
Grundareal: 1972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.610 kr/m².2.473.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbergvej gns: 36.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 33.100 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.870.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbergvej 27, 1. 3660 Stenløse	96 m²	202 m	05-12-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Sandalsparken 27 3660 Stenløse	99 m²	674 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	23.737 kr./m²
Møllevangen 3B 3660 Stenløse	104 m²	468 m	04-09-2025	2.201.000 kr.	21.163 kr./m²
Sandalsparken 26 3660 Stenløse	98 m²	667 m	01-10-2025	2.887.000 kr.	29.459 kr./m²
Egedal Centret 35, 1. 3660 Stenløse	95 m²	641 m	07-04-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Sandalsparken 19 3660 Stenløse	83 m²	673 m	28-02-2024	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Sandalsparken 74 3660 Stenløse	83 m²	696 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Sandalsparken 90 3660 Stenløse	83 m²	699 m	06-05-2024	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Rådhustorvet 31 3660 Stenløse	80 m²	541 m	10-12-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Sandalsparken 83 3660 Stenløse	82 m²	705 m	29-06-2025	2.531.000 kr.	30.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu