V. Hennebysvej 2, Houstrup

Fritidshus · 101 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.279 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 101 m².2.016.162 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.990.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2012Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	276 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	287 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	293 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	399 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	352 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	548 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Søndervang 79, Lønne 6830 Nørre Nebel	103 m²	922 m	28-01-2026	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	462 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Søndervang 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	1,0 km	17-02-2025	1.285.000 kr.	12.598 kr./m²
Søndervang 29, Lønne 6830 Nørre Nebel	99 m²	1,1 km	09-04-2024	1.135.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu