Havrevænget 8, Udsholt

Fritidshus · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 103 m².3.204.433 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.297.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	59 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	217 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	316 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	259 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	275 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Strandmarken 18, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	598 m	22-09-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	735 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	162 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	558 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	750 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu