Sandagervej 27, Udsholt

Fritidshus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.417 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 104 m².3.235.544 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.768.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	127 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	234 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	59 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	239 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	194 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	357 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	464 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	735 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	779 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	574 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu